2024년 11월 1일부터 주택청약 월 납입 인정 금액이 10만원 -> 25만원으로 상향 조정 됩니다.
주택청약 통장을 통한 청약 점수 관리는 내 집 마련을 위한 중요한 준비 단계입니다. 특히 최근 청약 경쟁이 치열해지면서 매달 납입 금액을 최대치인 25만 원으로 설정해 높은 점수를 유지하는 것이 유리해졌습니다. 이번 글에서는 주택청약 통장의 납입 금액을 25만 원으로 변경하는 방법과 장점을 알아보겠습니다.
주택청약 통장 납입 금액 변경이 중요한 이유
주택청약 통장은 매달 일정 금액을 납입하여 청약 점수를 높이는 방식으로 운영됩니다. 청약 점수는 주로 납입 횟수와 금액에 따라 결정되며, 이 점수는 청약 경쟁에서 매우 중요한 요소로 작용합니다. 현재 많은 이들이 매월 최대 납입 가능한 25만 원을 납부해 빠르게 청약 점수를 쌓고자 하고 있습니다.
매달 25만 원을 납부하는 이유는 최대 한도 내에서 납입 횟수를 빠르게 채워 점수를 최대한 높이기 위함입니다. 일반적으로 청약 점수는 납입 기간과 횟수에 비례해 증가하므로, 최대 납입액인 25만 원을 선택하면 점수를 쌓는 속도가 빨라집니다.
주택청약 통장 납입 금액 변경 방법
1. 은행 방문을 통한 변경
주택청약 통장의 납입 금액을 변경하려면 우선 해당 통장을 개설한 은행을 방문해야 합니다. 대부분의 은행은 청약 통장 관련 업무를 고객센터 창구에서 처리하므로, 신분증을 지참한 후 가까운 영업점을 방문하여 납입 금액 변경을 요청하면 됩니다.
은행 창구에서 납입 금액을 최대 한도인 25만 원으로 설정할 수 있으며, 이 설정 후에는 매달 자동이체로 25만 원이 납부되도록 변경할 수 있습니다. 은행 직원에게 직접 문의하여 관련 절차를 안내받는 것이 가장 확실합니다.
2. 모바일 앱을 통한 변경
최근 많은 은행에서는 모바일 앱을 통해 주택청약 통장 납입 금액을 직접 설정할 수 있도록 서비스를 제공하고 있습니다. 만약 모바일 앱에서 납입 금액 변경이 가능하다면, 은행 방문 없이도 손쉽게 금액을 변경할 수 있습니다.
먼저 해당 은행의 모바일 앱에 로그인한 후, 주택청약 통장 메뉴로 이동합니다. 메뉴에서 납입 금액 변경 옵션을 선택하고 25만 원으로 금액을 설정하면 자동이체 금액이 조정됩니다. 이 방법은 시간 절약에 유리하며, 은행 영업시간이 아니더라도 변경할 수 있는 장점이 있습니다.
납입 금액 25만 원 설정의 장점
1. 빠른 청약 점수 상승
매달 25만 원을 납입하면 청약 점수를 빠르게 높일 수 있습니다. 청약 통장에 납입한 금액이 누적되면서 청약 점수에 반영되므로, 매달 최대 한도까지 납입하는 것이 점수 상승에 유리합니다. 특히 청약을 준비하는 경우 이러한 점수 누적이 청약 성공 가능성을 높이는 중요한 요인이 됩니다.
낮은 금액으로 납입할 경우, 동일한 점수를 얻는 데 시간이 더 오래 걸릴 수 있습니다. 따라서 가능하다면 최대 납입 금액을 선택해 점수 상승 속도를 빠르게 하는 것이 좋습니다.
2. 청약 가점 경쟁에서 유리한 포지션 확보
매월 최대 한도인 25만 원을 납입하면 청약 가점이 빠르게 누적되어 경쟁에서 유리해집니다. 특히 인기 지역의 주택 청약은 높은 가점이 요구되므로, 최대 금액을 지속적으로 납입하면 청약 가점이 쌓여 가점 경쟁에서 유리한 포지션을 확보할 수 있습니다. 청약 점수가 높은 상태에서 신청하면 당첨 확률을 크게 높일 수 있기 때문에, 여유가 된다면 최대 금액으로 납입을 유지하는 것이 이상적입니다.
3. 납입 금액에 따른 이자 수익 증가
<청약통장 금리 인상>
주택청약 통장은 일반적인 적금처럼 소정의 이자가 발생하며, 납입 금액이 클수록 이자 수익도 높아집니다. 따라서 매월 25만 원을 납입하면 단순히 청약 점수 상승뿐 아니라, 적립된 금액에 따른 이자 수익도 누릴 수 있습니다.
기존 2.0%~2.8% -> 2.3~3.1%로 0.3% 금리가 인상 됩니다.
현 정부는 22.11월 0.3%p, 23.08월 0.7%p 그리고 이번에 0.3%p를 인상함으로써 현 정부 들어 총 1.3% 상향하였습니다.
주택청약 통장 관리 팁
1. 자동이체 설정으로 납입 관리 간소화
매월 납입일을 놓치지 않고 25만 원을 꾸준히 납부하기 위해서는 자동이체 설정을 활용하는 것이 좋습니다. 자동이체를 설정하면 매달 지정된 날짜에 잔액이 자동으로 청약 통장에 입금되어 편리하게 납입 관리를 할 수 있습니다.
자동이체는 은행 앱에서 간편하게 설정할 수 있으며, 설정한 금액이 매월 자동으로 빠져나가기 때문에 납입일을 놓치는 실수를 방지할 수 있습니다.
2. 납입 금액과 기간 관리
청약 통장은 납입 기간이 길수록 유리합니다. 즉, 매월 25만 원씩 꾸준히 납입하는 것이 중요하며, 납입을 중단하지 않고 유지하는 것이 좋습니다. 또한, 일정 금액 이상이 누적되면 청약 가점이 유리해지므로 목표 금액을 설정해 관리하면 효과적입니다.
청약 통장에 대한 꾸준한 관리와 납입 기록 확인을 통해 본인의 가점을 파악할 수 있으며, 이를 토대로 전략적으로 청약을 준비할 수 있습니다.
주택청약 통장 관리 시 주의사항
1. 납입일 변경 및 유지
청약 통장에 매월 동일한 날짜에 25만 원씩 납입하는 것이 원칙적으로 유리합니다. 납입일을 자주 변경하면 청약 점수 산정에 혼란을 줄 수 있으므로, 특정 날짜를 정해 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다.
또한 납입일이 영업일이 아닌 경우 미리 준비하여 자동이체나 수동 납입을 통해 날짜에 맞춰 납입이 이루어지도록 관리합니다.
2. 목표에 맞는 적절한 청약 통장 유지
청약 통장은 장기적 목표를 두고 운영하는 상품이므로, 청약 목표와 예산에 따라 관리가 필요합니다. 향후 주택 구입 계획이 있다면 최대한 꾸준히 납입하여 높은 청약 점수를 유지하고, 필요할 경우 전문가와 상담하여 가장 유리한 조건으로 활용할 수 있도록 합니다.
