전국 및 청주시 아파트 미분양 현황 (2025년 2월)

안녕하세요, 청주 지역투자자 타크입니다.

 

2025년 을사년이 밝았습니다. 올 한 해 이루고자 하는 모든 일들을 성취하시기를 바라며 가정에 평안과 행복이 늘 함께 하시길 기원하겠습니다. 오늘은 청주시 아파트 미분양현황에 대해 살펴볼 예정이며, 전국 미분양 흐름 역시 중요하기에 간단하게 살펴보겠습니다.

1. 전국 미분양 주택 현황 (2024.12)

2024년 12월 국토부에서 제공하는 자료를 보면, 12월 주택 통계에 따르면 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 7만 173 가구로 전월의 6만 5천143 가구)에 비해 5030 가구가 증가하였습니다 미분양 주택이 약 5개월 만에 다시 7만 가구대로 불어났습니다. 또한 악성미분양 (준공 후 미분양) 2만 가구를 넘어선 것은 2014년 7월 이후 처음입니다.

 

전월 대비 수도권은 1만 6천997 가구로 17.3% (2503 가구 증가) 늘어났고, 지방은 5만 3176 가구로 5.4%(2524 가구 증가) 늘어났습니다.

 

오늘의 주제인 청주시 공동주택 미분양현황에 대한 25년 1월 보도자료에 대해 살펴보겠습니다.

2. 청주시 미분양 주택 현황 

아래의 표는 청주시에서 발표한 2024년 12월 기준으로 집계된 미분양 현황 집계표입니다.

이번 달에 발표된 자료로 보면 청주시 공동주택 미분양 세대수는 총 241세대입니다.

지난달 대비 약 136세대의 미분양 물량이 감소됐습니다.

지난달 대비 미분양 소진의 흐름에 대해 확인해 보겠습니다.

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1. 원봉근린공원 힐데스하임

  - 변동 없음.

2. 봉명리치먼드시티 (준공 후 미분양)

  - 변동 없음.

3. 흥덕칸타빌 더뉴 (준공 후 미분양)

  - 변동 없음.

4. 월명공원 한라비발디 온 더파크

  - 변동 없음.

5. 더샵 오창프레스티지

  - 미분양 2 가구 감소.

6. 개신동 원더라움 아파트 (준공 후 미분양)

  - 변동 없음.

7. 힐스테이트어울림 청주사직

  - 134세대 감소

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청주시 공동주택 미분양 물량은 힐스테이트어울림 청주사직의 미분양 소진이 지속적으로 진행되고 있으며, 이로 인하여 청주시 미분양 물량도 감소하는 추이로 확인됩니다. 힐스테이트어울림 청주사직은 계약금 10% -> 5%로 변경 후 계약률이 높아지고 있으며, 지난달 기준 계약률이 약 95% 완료 됐습니다. 남주동 대원칸타빌 미분양 가구는 많이 있는 것으로 알고 있으나, 아직 집계는 되지 않는 것 같습니다. 그리고 최근 청주시에는 청주 테크노폴리스 하트리움 더 메트로가 분양을 하였으며, 최고 청약 경쟁률은 109.91:1이며, 예비 당첨자에서 계약 100% 달성하여 완판 됐습니다. 

 

이상으로 청주 미분양 및 시장 현황에 대해 전달드렸으며, 청주시 미분양 외 매매 및 전세 가격 분석 그리고 분양권 거래 현황에 관심 있다면 아래 다른 포스팅도 읽어보시길 추천드리겠습니다.

 

날씨가 많이 추워졌는데, 올해 마지막 겨울 감기 조심하세요 :)

이상으로 포스팅을 마치겠습니다.

 

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