청약통장으로 내 집 마련3편
청약 통장으로 내집 마련하기 3편 입니다
오늘은 나의 청약 가점이
당첨 가점의 커트라인에 비슷할 경우
당첨확률을 높이는 공략방법 입니다.
당첨 가점의 커트라인에 부족할 경우
추첨제를 공략하는 방법 또한 설명을
진행하고 있습니다 :)
청약통장으로 내 집 마련하기 관련
포스팅을 지속적으로 하고 있습니다.
청약 당첨으로 내 집 마련 준비하시는 분
모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
기존 포스팅의 내용은
포스팅 하단에 링크를 남겨 놓겠습니다.
평형별 타입을 공략하여 당첨확률 높이기!
오늘은 평형별 청약 경쟁률 낮을만한 곳을 예측
및 청약신청을 하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
방법은
청약통장으로 내 집 마련하기 2편과 비슷합니다
청약을 넣을 지역의 타입별 경쟁률을
비교해보면 됩니다.
제가 거주하고 있는 청주 지역에 대해
청약을 넣는다고 가정하면서 설명드리겠습니다.
아래의 표는
최근 청주 분양단지의 평형별
경쟁률을 작성하였습니다.
| 단지명 | 타입 | 경쟁률 | 순위 |
| 청주 테크노폴리스 아테라 (A8) | 84A | 95 | 1 |
| 84B | 55 | 2 | |
| 84C | 30.8 | 4 | |
| 113A | 36.2 | 3 | |
| 113B | 9.2 | 6 | |
| 113C | 9.9 | 5 | |
| 가경 아이파크6단지 | 84 | 250.7 | 1 |
| 99 | 43.5 | 4 | |
| 101 | 80.7 | 2 | |
| 116 | 77.3 | 3 | |
| 원봉공원 힐데스하임 | 84A | 66.7 | 1 |
| 84B | 29.5 | 4 | |
| 84C | 49.2 | 2 | |
| 114 | 39.4 | 3 | |
| 135 | 11.7 | 5 | |
| 힐스테이트 청주센트럴 2차 | 84A | 25 | 1 |
| 84B | 21.8 | 3 | |
| 109 | 24.1 | 2 | |
| 힐스테이트 어울림 청주사직 | 84A | 16.9 | 1 |
| 84B | 5.1 | 4 | |
| 84C | 16.8 | 2 | |
| 114 | 13.7 | 3 | |
| 동일하이빌 파크레인 2단지 | 84B | 6.6 | 3 |
| 84C | 10.9 | 1 | |
| 84D | 7.3 | 2 | |
| 114A | 1.8 | 4 | |
| 114B | 1 | 5 |
ㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱ.
청주 최근 청약한 6개의 단지를 살펴봤습니다.
공통적인 부분은 국민평형인 84타입이
가장 높은 경쟁률로 확인이 됐습니다.
또한 84평형의 타입 중에서도 A타입이
가장 높은 경쟁률로 확인이 됐습니다.
동일하이빌 파크레인 2단지는
84A타입이 없고
84B,C,D 타입이 있었는데
84C 타입이 가장 높은 경쟁률을 보였습니다.
동일하이빌 파크레인 2단지는
84C 타입이 반듯한 판상형으로
타 단지 84A와 동일합니다.
84타입이 33평 국민평수 입니다.
따라서 대부분의 내 집 마련을 하려는 분들은
84타입을 선호하기에 경쟁률이 높습니다.
그리고 보통 84A,B,C 타입이 있을 경우
84A타입은 판상형 그리고 반듯한 구조를
갖고 있습니다.
마지막으로 청약에 대해 잘 모르는 분들은
주변에서 항상 이야기하더라고요
잘 모르면 무조건 A!!
결론은 청주에서는 84A타입 (반듯한 구조)
가장 경쟁률이 높은 결과를 확인하였으며,
만약 청약 당첨을 목적으로 한다면
84A타입은 피해야겠죠?? ㅎㅎㅎㅎ
내집마련 포스팅 2편에서는
가점제 또는 추첨제 전략을 고민하였으며
내집마련 포스팅 3편에서는
나의 가점이 당첨 가점 커트라인과 비슷할때
전략에 대해 설명하였습니다.
만약에 내가 무조건 추첨제로 가야한다면?
분양가격이 조금 부담스러워도
당첨을 위해서는 대형평형을 추천합니다.
이유는 아래와 같습니다.
청주 테크노폴리스 아테라 A8 비교분석
진행하겠습니다.
84A
1. 공급세대 = 593세대
2. 특공세대 = 474세대
3. 일공세대 = 119세대
4. 추첨세대 = 71세대 (일공세대의 60%)
5. 일반1순위 청약 11309건 접수
6. 추첨제 경쟁률 = 159.2 : 1
113A
1. 공급세대 = 239세대
2. 특공세대 = 79세대
3. 일공세대 = 160세대
4. 추첨세대 = 160세대 (일공세대의 100%)
5. 일반1순위 청약 5792건 접수
6. 추첨제 경쟁률 = 36.2:1
추첨세대는 대형평수가 약 2배 이상 많은 것으로
계산이 됐으며, 경쟁률은 약 4배 이상 높은 것을
확인됐습니다.
따라서 청약 당첨확률을 높이려면
위와 같은 계산을 해보시고 접근하시는 것을
추천드립니다.
아래의 링크는 청약통장으로 내 집 마련하기
연계되는 포스팅입니다.
청약통장으로 내 집 마련을 준비하시는 분들은
아래의 링크를 참조 부탁드립니다.
오늘도 포스팅을 읽어주셔서 감사드립니다.
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