배치도와 평면도 알아보기!
보통 청약을 넣기 전 단지의 배치도와
평면도에 대해서 확인을 합니다.
단지의 배치도와 평면도를 확인방법
그리고 주요 관점포인트에 대해서
알아보는 정보 포스팅을 시작하겠습니다.
단지 배치도를 확인하는 방법!
우선 단지 배치도 확인 방법에 대해 알아볼게요
단지배치도를 보면서 많은 사람들이
RR은 여기네~ 이런 말을 많이 하는 것을
들었을 것 같습니다.
RR은 로얄동 로얄층의 줄임말 입니다.
사실 RR은 사람의 선호도에 따라 다릅니다
오늘은 단지를 설계하는 사람이 생각하는
로얄동에 대해 살펴보겠습니다.
단지배치도는 가경아이파크6단지 이용하여
한번 알아보겠습니다.
위 단지 배치도를 보면 아시겠지만
우측 하단에 84,99,101,116 타입 색상이 있고
공급 세대수를 확인이 가능하십니다.
가경아이파크6단지에서는 116 타입이
가장 큰 평형 입니다.
큰 평형을 찾은 이유는 바로~
큰 평형일 수록 분양가격이 비싸고,
가격이 비싼만큼
좋은 위치에 배정하기 때문이에요.
601동에 116타입이 많은 것을 보니,
가장 좋은 동이라고 설계자는 생각한 것 같아요
601동을 116타입을 살펴보니
거실 방향은 남서향이며, 파노라마 뻥뷰!
많은 사람들이 선호하는 뻥뷰 입니다.
그리고 아래쪽은 홍골 공원이 조성 될 예정이라
미래는 공원뷰도 볼 수 있는 장점도 있답니다.
반대로 남동향 완전 뻥뷰도 있는지 살펴봅니다.
603동에 84타입이 남동향 뻥뷰로 자리를
잡고 있습니다.
116타입은 왜 남서향을 왜 배정했는지
남동향과 남서향은 어디가 좋다고 판단하기
어렵지만, 설계자의 의도 및 거실 방향에 대해
알아보는 방법을 알려드리겠습니다.
단지 배치도만 보고 거실의 남동, 남서향을
어떻게 아는지 궁금하시죠?
그 방법은 단지배치도의 우측 상단에 있어요.
방향을 알려주는 나침반으로 알 수 있습니다.
아래의 그림과 같이 보면 더 쉽게 거실방향을
알 수 있겠죠? (601동은 남향에 가까운 서향)
그 방법은 단지배치도의 우측 상단에 있어요.
위의 그림과 같이 보면 더 쉽게 거실방향을
알 수 있겠죠? (601동은 남향에 가까운 서향)
그러면 남동향은 동향에 가까운 남동향이겠네요!
따라서, 설계자는 남서향을 더 좋게 본 것 같아요
116타입 다음 큰평수가 101타입이니,
101타입을 남동향 뻥뷰로 배치할 것 같았는데,
국민평형인 84타입을 배치하였습니다.
101타입은 동간거리가 넓고 단지뷰가 이쁜 곳
위주로 배치되어 있습니다.
동간거리가 넓어 이쁜 단지뷰라면 선호하겠죠?
위와 같은 방식으로 단지 배치도를 확인해봤고
아래의 동호수 배치도도 함께 보면서
단지 높이까지 같이 생각해보시는걸 추천드려요
단지의 일조권 및 뷰를 확인 방법이 있습니다.
직방이라는 어플을 통해서 확인 가능합니다.
방법은 다음과 같습니다.
직방 어플 내 아파트 클릭 후
분양단지이니 신축분양 클릭 후
일조권 및 뷰를 확인하고 싶은 단지 클릭 후
단지정보 하단에 3D 단지투어가 있습니다.
3D 단지투어에 들어가셔서
동, 호수 보시고 일조권까지 확인 가능합니다.
이번에는 평면도에 대해 알아보겠습니다.
평면도를 확인하는 방법!
단지 배치도 그리고 동호수 배치도까지 봤는데
이번에는 평면도를 확인해봐야합니다.
평면도를 확인하기 전에, 먼저 단지배치도와
평면도를 비교하는 방법을 알려드릴께요!
단지배치도와 평면도를 위의 사진과 같이
대입하여 비교해 봅니다.
그러면 거실의 방향을 쉽게 알 수 있고
구조에 대해서 대략적으로 알 수 있습니다.
자 아래의 사진처럼 비교한다면
단지의 배치도에서도 거실, 침실, 주방 등
위치에 대해 파악이 가능해지죠?
배치도를 많이 보면 어느정도 유추 가능하지만
정확하게 확인을 위해 위 방법을 추천합니다.
직방 3D 단지투어로 확인 가능하지만
청약을 넣기 전까지 직방 3D 단지투어가
업데이트가 안될 수 있어요!
가경아이파크6단지 84타입의 배치도는
판상형 4BAY의 정석이 아닌가 싶습니다.
평면도에서 살펴봐야하는 부분은 모델하우스를
방문하기 전 세대 내부의 구성을 살펴봅니다.
많은 평면도를 봐야 장, 단점을 구별이 가능해요
아이파크 6단지 같은 경우에는
현관 펜트리가 있어 외부 이용물품 보관에 좋고
거실 화장실에 욕조가 있음
문은 외여닫이문을 이용하고 있고
창문의 위치는 정중앙에 배치되어 있음.
알파룸 크기가 크고 상대적으로 주방이 작음
안방에는 발코니가 있고, 그 옆에 실외기실이
있으며, 드레스룸이 넓다.
모델하우스 방문 전
위와 같이 대략적인 구성을 살펴보며,
자, 판상형 4BAY의 단어가 생소할 수 있는데
한번 알아보겠습니다.
구조 = 판상형, 타워형
판상형은 일조량이 좋고 앞뒤가 뚫려있어서
세대내부 환기 및 통풍이 잘되는 장점이 있고
단점으로는 앞쪽에 다른 동이 있으면 답답하고
일조&조망권, 동간거리가 좋지 않을 수 있습니다.
(성냥곽 아파트라고도 불러요)
타워형은 중심부를 기준으로 두개 이상의 가구를
묶어 탑을 쌓듯이 짓는 구조 입니다.
따라서 2~3면이 외부에 개방되어 조망권이 좋고
판상형에 비해 개성 있는 내부를 만들 수 있어요
BAY란?
햇빛이 들어오는 공간을 말하며,
아파트에서는 거실을 기준으로 합니다.
거실 창문과 같은 방향인 침실 개수를 말합니다.
따라서 2BAY는 햇빛이 들어오는 침실이 총 2개
방들이 한쪽방향으로 몰려있지 않아서,
침실 내부가 보통 크게 구성 됩니다.
(거실이 남향이라면 침실 2개는 북향...)
3BAY는 햇빛이 들어오는 침실이 총 3개
거실과 주방이 대부분 일직선으로 위치해있어
공간 활용도가 좋습니다.
4BAY는 햇빛이 들어오는 침실이 총 4개
공간활용성에 좋고 거실과 방에
햇빛이 잘 들어와서 난방비 절감효과가 있어요
또한, 거실뷰를 모든 방에서 즐길 수 있답니다.
(거실과 방이 한쪽방향이라 방이 작을 수 있어요)
오늘은 단지 배치도와 평면도를 보는 방법에 대해
정보 공유 포스팅을 하였습니다.
청약통장으로 내 집 마련까지
노하우와 방법에 대해 지속 포스팅 예정입니다.
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