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청주집값 신축 아파트 전세가격 분석 (2025.01.17) 안녕하세요, 청주 지역투자자 타크입니다.   2025년 1월 청주 부동산 시장 분위기 정보를 전달드리겠습니다. 청주 테크노폴리스 하트리움 더 메트로 분양을 하였습니다. 아무래도 청주 테크노폴리스 발전 기대감이 높아 청약 경쟁률 또한 높았습니다. 이번 달 말일까지 테코노폴리스 하트리움 더 메트로 계약을 진행하게 되는데, 테크노폴리스 힐데스하임 더원도 84B타입 미계약이 있었는데 하트리움의 계약결과는 어떻게 될 것 인지 지켜봐야 할 것 같습니다. 청주시 신축 아파트 매매 동향에 대해서 살펴보겠습니다.2025년 1월 청주시 신축 아파트 전세 동향1.청주 신축 아파트 전세시장 현황청주시 신축 아파트 단지별 최저 가격을 기준으로 전세가격이 높은 순서대로 나열하였습니다.가경동 아이파크 그리고 복대동 지웰시티가 4억.. 2025. 1. 31.
청주집값 신축 아파트 매매가격 분석 (2025.01.17) 안녕하세요, 청주 지역투자자 타크 입니다. 2025년 1월 청주 부동산 시장 분위기 정보를 전달드리겠습니다. 청주 테크노폴리스 하트리움 더 메트로 분양을 하였습니다. 아무래도 청주 테크노폴리스 발전 기대감이 높아 청약 경쟁률 또한 높았습니다. 이번달 말일까지 테코노폴리스 하트리움 더 메트로 계약을 진행하게 되는데, 테크노폴리스 힐데스하임 더원도 84B타입 미계약이 있었는데 하트리움의 계약결과는 어떻게 될 것 인지 지켜봐야 할 것 같습니다. 청주시 신축 아파트 매매 동향에 대해서 살펴보겠습니다.  2025년 1월 청주 신축 아파트 매매 동향1. 청주 신축 아파트 시장의 현황청주시 신축 아파트 단지별 최저 가격을 기준으로 매매가격이 높은 순서대로 나열하였습니다.가경동 아이파크 그리고 복대동 지웰시티가 대부분.. 2025. 1. 18.
청약통장으로 내 집 마련하기 18편: 중도금 대출 분양권 아파트를 구매할 때 자금 계획의 핵심 중 하나는 바로 중도금 대출입니다. 중도금 대출은 분양 계약 후 입주 전까지 발생하는 중도금을 마련하기 위해 제공되는 금융 상품으로, 대부분의 분양 아파트 구매자들이 이용하고 있습니다.분양 대금은 일반적으로 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 지불됩니다. 이 중 중도금은 계약금과 잔금 사이에 일정 간격으로 분납하게 되며, 대부분 분양 아파트에서는 중도금 대출을 통해 자금을 조달하도록 유도하고 있습니다. 중도금 대출의 구조1. 대출 금액중도금 대출은 일반적으로 분양가의 50~60% 내외로 설정됩니다. 예를 들어, 분양가가 5억 원인 아파트의 경우, 계약금 제외한 나머지 금액의 절반 이상을 중도금 대출로 해결할 수 있습니다. 하지만 대출 한도는 분양사와 금융 기관 .. 2025. 1. 17.
청주시 아파트 미분양 현황 (2025년 1월) 안녕하세요, 청주 지역투자자 타크 입니다. 2025년 을사년이 밝았습니다. 올 한 해 이루고자 하는 모든 일들을 성취하시기를 바라며 가정에 평안과 행복이 늘 함께 하시길 기원하겠습니다. 오늘은 청주시 아파트 미분양현황에 대해 살펴볼 예정이며, 전국 미분양 흐름 역시 중요하기에 간단하게 살펴보겠습니다.1. 전국 미분양 주택 현황 (2024.11) 2024년 11월 국토부에서 제공하는 자료를 보면, 11월 주택 통계에 따르면 11월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만5천146가구로 전월의 6만5천836가구)에 비해 1.0%(690가구) 줄었다. 수도권은 1만4천494가구로 3.9% 늘어났지만, 지방은 5만652가구로 2.4% 감소했다. 면적별로 보면 85㎡ 초과 미분양은 2.8% 줄었고, 85㎡ 이하는 0.. 2025. 1. 7.
청약통장으로 내 집 마련하기 17편: 공동명의 공동명의는 한 명 이상의 이름으로 부동산 소유권을 등록하는 것을 의미합니다. 이는 흔히 가족 구성원 간 재산 분배나 세금 절약, 법적 책임 분산을 목적으로 활용됩니다. 특히 분양권이나 아파트 매입 과정에서 공동명의로 전환하면 다양한 법적, 재정적 이점과 더불어 몇 가지 유의할 점도 함께 고려해야 합니다.예를 들어, 부부가 공동명의로 아파트를 구매할 경우 각각의 소득과 세금 공제 혜택을 최적화할 수 있습니다. 또한, 가족 구성원 간 분쟁을 방지하고 소유권을 투명하게 관리하는 데도 효과적입니다. 그러나 법적, 재정적 영향에 따라 결정이 달라질 수 있으므로 심층적인 이해가 필요합니다.공동명의란?아파트를 공동명의로 계약한다는 것은 부부나가족 또는 타인과 자산을 함께 소유한다입니다. 쉽게 말씀드리면, 하나의 자산.. 2025. 1. 7.
청주 테크노폴리스 초등, 중등 관련 정보 공유. 안녕하세요, 청주 지역투자자 타크입니다. 오늘은 청주 테크노폴리스 초등, 중등 관련 정보를 공유드리겠습니다.먼저, 테크노폴리스는 약 10,243세대가 거주하게 될 예정이며, 초, 중학교 그리고 고등학교 관련 내용을 공유드리자면 현재 초등학교는 내곡초등학교 (테크노폴리스 우미린 앞) 1개밖에 없는 상태이며, 아테라 2차 위의 초2 부지에는 가칭 내곡 3 초등학교 2027년에 3월 초등학교 신설 개교 예정입니다. 현재 중학교는 내곡중학교(가칭) 아테라 1차 앞에 신설을 추진할 예정이며, 25년 2월 교육부 중앙투자심사를 의뢰할 예정이고 대략적으로 2029년 개교를 목표로 한다고 합니다. 그리고 해링턴과 힐데스 앞에 초중 2 부지는 초등부지로 변경됐으며, 현재까지 부지만 있고 신설 계획은 없습니다. 마지막으로.. 2024. 12. 30.
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