청약통장으로 내 집 마련하기 10편: 민영주택 다자녀 특별공급

청약통장으로 내 집 마련하기 10편 민영주택 다자녀 특별공급

특별공급 유형알아보기

주택 청약은 크게 특별공급 그리고 일반공급

분류하여 공급합니다.

 

오늘의 주제인 특별공급은

국가 정책 또는 사회적 배려가 필요한 계층의

주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.

분양하는 세대수의 일정 비율 만큼 배정되어

일반공급 대상자와 경쟁 없이 공급을 받을 수 있고

평생에 딱 한번만 받을 수 있는 공급입니다.

 

특정 자격을 갖춘 사람들만 지원이 가능한 공급으로

일반공급 대비 청약 경쟁률이 낮기 때문에

청약통장으로 내 집 마련을 준비하시는 분들이라면

청약 가능한 특별공급 유형이 있다면 도전해보세요

 

오늘은 민영주택 다자녀 특별공급에 대해서

알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

다자녀 특별공급

1. 대상자

  입주자모집공고일 기준 청약 가능한 지역에

  거주를 해야하며, 무주택세대구성원이여야합니다.

  (과거 주택 소유했어도 현재 무주택세대구성원이면가능)

 

  만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)

  자녀는 민법상 미성년자를 말하며, 자녀가 청약신청자의

  주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우

  가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 증명 합니다.
   태아나 입양한 자녀를 자녀수에 포함할 경우 출산 등

   관련한 자료 제출 그리고 입주까지 유지되어야 합니다.

   (「주택공급에 관한 규칙」 제40조 제3항)

 

※ 이혼 및 재혼 자녀의 경우 청약자 본인 또는 

   배우자의 주민등록표등본상에 등재되어 있어야 하며,

   재혼 배우자의 친자녀(배우자의 자녀)는

   신청자와 주민등록표등본상에 함께 등재된 경우만 해당

 

2. 당첨자 선정방법

 당첨자 선정 방법은 아래와 같습니다

 ① 지역 → ② 배점 → ③ 미성년 자녀 수 →

 ④ 청약신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 분 → ⑤ 추첨

 

당첨자 선정 순서의 분류에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

① 지역

1. 해당지역 거주자

2. 기타지역 거주자

② 배점

 배점은 총 100점 만점으로 하며,

 배점항목은 아래와 같습니다 :)

 

1. 미성년 자녀 수 (40점)

  - 만 19세 미만의 미성년 자녀

 가. 4명 이상 = 40점

 나. 3명 = 35점

 다. 2명 = 25점

 

2. 영유아 자녀 수 (15점)

 - 만 6세 미만의 영유아 자녀

 가. 3명 이상 = 15점

 나. 2명 = 10점

 다. 1명 = 5점

 

3. 세대구성 (5점)

 - 청약신청자와 직계존속이 입주자모집공고일 기준

   과거 3년 이상 동일 주민등본에 등재 기준 

   (한무보 가족은 5년이 경과 됐을 경우)

 가. 3세대 이상 = 5점

 나. 한부모 가족 = 5점

 

4. 무주택기간 (20점)

 - 성년이 되는날부터 계속하여 무주택기간으로 산정

   (19세, 미성년자가 혼인한 경우 성년으로 봄)

 - 배우자의 직계존속도 무주택자이어야 하며,

   무주택기간은 청약신청 및 배우자 무주택기간을 산정

   (주택 처분 후 무주택자가 된 기간)

 가. 10년 이상 = 20점

 나. 5년 이상 ~ 10년 미만 = 15점

 다. 1년 이상 ~ 5년 미만 = 10점

 

5. 해당 시, 도 거주기간 (15점)

 - 성년이 되는날부터 해당 시,도 거주기간 산정

   (청주시 2년, 진천군 2년 거주했다면 총 4년 거주)

 가. 10년 이상 = 15점 

 나. 5년 이상 ~ 10년 미만 = 10점

 다. 1년 이상 ~ 5년 미만 = 5점

 

6. 입주자저축가입기간

 가. 10년 이상 = 5점

③ 미성년 자녀 수

① 지역 과  ② 배점이 같다면,

미성년 자녀수가 많은 사람이 당첨 됩니다. 

④ 청약신청자의 연령이 많은 분

① 지역 과  ② 배점 ③ 미성년 자녀 수까지 같다면?

이런 경우 청약 신청자 나이가 많은 순으로 당첨 됩니다.

⑤ 추첨

① 지역 과  ② 배점 ③ 미성년 자녀 수

④ 청약신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 분 

모두 같다면 그때는 추첨으로 결정 됩니다.

다자녀 특별공급 체크리스트

1. 청약신청 가능 지역에 거주하는가?

2. 통장 가입 및 예치금을 만족하였는가?

3. 특별공급에 당첨 된 세대원은 없는가?

4. 재당첨 제한 중인 세대원은 없는가?

5. 미성년 자녀가 2명 이상 있는가?

6. 세대원 전원이 무주택자인가?

7. 소득 및 자산 기준을 충족하였는가?

 

오늘은 민영주택 다자녀 특별공급에 대해 알아봤습니다.

다자녀 특별공급은 배점이 높은 것이 중요합니다.하지만, 기존 청약한 단지의 다자녀 특공의 커트라인 점수는 일반인이 알 수 있는 방법은  없습니다.부동산 카페 또는 카카오톡방 등을 활용하여기존 당첨자분들은 몇점에 당첨됐는지 문의해야합니다.

 

이상으로 포스팅을 마치겠습니다.

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