특별공급 유형알아보기
주택 청약은 크게 특별공급 그리고 일반공급
분류하여 공급합니다.
오늘의 주제인 특별공급은
국가 정책 또는 사회적 배려가 필요한 계층의
주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.
분양하는 세대수의 일정 비율 만큼 배정되어
일반공급 대상자와 경쟁 없이 공급을 받을 수 있고
평생에 딱 한번만 받을 수 있는 공급입니다.
특정 자격을 갖춘 사람들만 지원이 가능한 공급으로
일반공급 대비 청약 경쟁률이 낮기 때문에
청약통장으로 내 집 마련을 준비하시는 분들이라면
청약 가능한 특별공급 유형이 있다면 도전해보세요
오늘은 민영주택의 노부모부양 특별공급에 대해서
알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
노부모부양 특별공급
1. 대상자
입주자모집공고일 기준 청약 가능한 지역에
거주를 해야하며, 무주택세대주여야합니다.
(피부양자의 배우자도 무주택 일 것!)
입주자모집공고일 기준 현재
만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)
동일 등본상 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주
(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있을 것)
주택공급에 관한 규칙
제28조 제1항의 1순위에 해당하는 분
청약통장 가입기간 및 지역별·면적별 예치금액 만족.
※노부모 부양 특공에서는
만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우
무주택으로 인정되지 않습니다
2. 당첨자 선정방법
당첨자 선정 방법은 아래와 같습니다.
①지역 → ②가점 → ③청약통장 가입기간 → ④추첨
당첨자 선정 순서의 분류에 대해 자세히 살펴볼게요.
①지역
1. 해당지역 거주자
2. 기타지역 거주자
②가점
가점은 총 84점 만점입니다.
무주택기간 (32점), 부양가족수 (35점) 그리고
입주자저축가입기간 (17점)으로 분류 됩니다.
모든 청약의 가점제도에 적용 되지만,
가점점수가 본인의 실수 또는 기재 오류에 의하여
잘못으로 판명되면, 부적격 처리 될 수 있습니다.
따라서, 항목 조건을 잘 확인하고 준비하셔야 합니다.
노부모부양 특별공급 신청 시에는 배우자의
입주자저축 가입기간 점수 합산하지 않습니다.
③청약통장 가입기간
①지역, ②가점 같을 경우에는 청약통장 가입기간이
긴 사람이 우선순위로 당첨됩니다.
④추첨
①지역, ②가점, ③청약통장 가입기간이 모두 같다면
추첨으로 당첨자를 선정하게 됩니다.
노부모 특별공급 신청 자격 체크리스트
1. 청약 신청 가능 지역에 거주하는가?
2. 특별공급에 당첨 된 세대원은 없는가?
3. 재당첨 제한 중인 세대원이 없는가?
4. 일반공급 1순위 자격을 갖추었는가?
5. 공고일 현재 무주택 세대구성원이면서
세대주인가?
6. (규제지역) 본인 및 세대원 전원이
과거 5년 내 타 단지 당첨사실이 없는가?
7. 만65세 이상의 직계존속
3년 이상 계속하여 부양하고 있는가?
(배우자의 직계존속포함)
오늘은 민영주택 노부모 부양 특별공급에 대해
알아보는 시간을 갖았습니다.
노부모 부양 특별공급은
다자녀 특별공급과 같이 가점이 중요합니다.
또한, 가점을 체크하는 것 역시 매우 중요합니다.
가점 체크를 잘못하였다면, 추후 부적격이 될 수 있어요
노부모 부양 특별공급 당첨가점의 커트라인은
알 수 없습니다.
따라서, 부동산 카페 또는 카카오톡 오픈채팅방을
활용하여 기존 당첨자분들의 점수를 확인해보세요.
특히 노부모 특별공급은 청약 접수 미달 사례가
많이 있으므로, 인기있는 단지의 타입만 잘 선택하면
당첨 확률이 매우 높은 특공입니다:)
이상으로 포스팅을 마치겠습니다.
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